Публичное предложение снижает цену ступенями, по расписанию. Взять на
первой — переплатить. Ждать до последней — остаться без лота. Весь
вопрос в том, где между ними ваша цена.
1
Сколько участок стоит на самом деле
Не оценка на глаз и не средняя по объявлениям, а медиана по 2,2 млн
зарегистрированных сделок Росреестра — цена, по которой такую землю
в этом районе действительно покупают. Объявления завышают ориентир
на 20–40%, и на торгах это стоит дорого.
2,2 млн сделок · 89 регионов
2
На каком этапе входить
Считаем порог, ниже которого сделка становится рентабельной именно
для вас, и раскладываем график публичного предложения по датам и
ценам. Когда цена доходит до порога, приходит уведомление в
Telegram — не нужно каждое утро обходить площадку руками.
Сообщим в день, когда цена дошла
3
Вся сделка в рублях, а не только цена лота
Госпошлина по виду использования, межевание при отсутствии границ,
налог с учётом правила 70% кадастровой стоимости, точка
безубыточности и прибыль по сценариям быстрой и обычной продажи.
На выходе — ожидаемая прибыль в рублях, а не «лот интересный».
Ожидаемая прибыль в рублях